1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
31.8万円/㎡
前年比-0.5%
サンシャイン本山
兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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1階 / 46.19㎡の場合
相場
1,725万円
37.3万円/㎡
1,160
1,536
1,913
2,290
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,536万円〜1,913万円
33.3万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
サンシャイン本山
1,880万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 46.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 40.7万円 | 1階 | 46.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 1,480万円 | 32.0万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,790万円 | 38.8万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,080万円 | 45.0万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,000万円 | 21.0万円 | 1階 | 47.54㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,180万円 | 24.8万円 | 1階 | 47.54㎡ | 3DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/06 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/14 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/03 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,590万円 | 32.2万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション神戸本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅8分 | 1,799万円 | 31.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,890万円 | 40.4万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では0.5%下落しています。
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